去年臺中市熱門購屋路段 北屯區五路段超夯


去年臺中市熱門購屋路段 北屯區五路段超夯

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據聯徵中心申貸件數統計,2023年臺中市十大熱門購屋路段中,桂冠由烏日區「中山路三段」奪下、交易件數439件,北屯區「太原路三段」以336件居次;而單區域熱門路段部分,北屯區以五路段進榜,成爲熱度最夯區。中信房屋研展室提供

據聯徵中心申貸件數統計,2023年臺中市十大熱門購屋路段中,桂冠由烏日區「中山路三段」奪下、交易件數439件,北屯區「太原路三段」以336件居次;而單區域熱門路段部分,北屯區以五路段進榜,成爲熱度最夯區。

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中信房屋研展室副理謝欣亞表示,冠軍路段烏日區「中山路三段」位在烏日高鐵特區,是烏日主要的橫貫要道,往西過烏溪就可以至彰化市中山路,經王田交流道可接大肚區沙田路,交通十分便捷,中山路三段北邊以高鐵臺中站爲中心,主要是商業區、產業專用區,往南則以住宅區爲主,去年該路段交易量都集中在第四季,主因爲擁有502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋,影響申貸量大幅上揚。

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北屯區2023年就有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」、「敦富六街」、「環太東路」進榜,五路段合計申貸量共1,352件,房市買氣強強滾;中信房屋14期洲際加盟店店東江宜宸表示,這幾個路段都是北屯的話題中心,排名第二的「太原路三段」有北屯區最大公共建設「臺中市立綜合醫院」,醫院將於2025年底營運,未來預計將成爲醫師聚落,每坪價格近逼5字頭,去年已有建案陸續完工,邁入交屋期,因而推升了該路段交易量。

「敦富路」與「敦富六街」位於機廠特區,是近年來臺中市熱門重劃區之一,這兩路段距離捷運綠線北屯總站跟舊社不遠,加上臺中第二家 COSTCO 落腳,商圈已逐步完善。

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江宜宸說,這區的機能很好,加上交通便利性,近年來人口跟商圈發展速度飛快,房價也是直線往上攀升,目前五年內的電梯大樓,30坪小兩房帶車位,中古開價就要總價1,400萬元左右,加上該區的土地售出價格屢創新高,認爲未來房價還有成長空間。

江宜宸進一步說明,「信平路」緊鄰中國醫藥大學水湳校區,屬於水湳經貿園區,接近14期重劃區,該路段以往並無大量物件在市場流通,影響申貸量飆升的原因,主要是有639戶的「達麗創世紀」正值交屋期導致。

水湳經貿園區的主要熱區是在中央公園區塊,周邊企業中心林立,購買主力主要是工程師、技術人員,都是以自住爲主,購買40至50坪三房以上的產品居多,區域每坪成交均價在70萬元以上,未來區域還有會展中心、臺中小巨蛋將興建,後續發展可期 。

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同樣入榜的有梧棲區「大勇路」與清水區的「大勇路」,該路位在臺中港市鎮中心,以「大勇路」爲分隔以北爲清水區,以南爲梧棲區。

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中信房屋研展室副理謝欣亞說,大勇路周邊的生活圈發展尚未完善,商圈並不蓬勃,整體房價相比其他地區較低,每坪成交均價都還在2字頭,因此備受年輕人喜愛,目前有721戶大量體的「遠雄之星NO.8」進入交屋期,因而拉高申貸量,而遠雄建設推到第十期「遠雄星呈」同樣也在大勇路上,預估在今年329檔期推出,「大勇路」熱度將持續一段時間。

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