標籤: 游戲


奶油色住宅,優雅溫柔又氣質!


奶油色住宅,優雅溫柔又氣質!

Elemental Design,越南室內設計工作室,在設計上強調功能性,結構和形式的完整,更追求材料、技術、空間的表現深度與精確,運用最少的設計語言,表達出最深的設計內涵。

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樸實韻味

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奶油色系塑造了這種清新自然室內設計,讓你感到眼前一亮。溫暖舒適,既富有時尚感,又承載着自然藝術的濃厚氣息,盡顯獨特的樸實韻味。

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THE NINE

溫潤基調

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溫柔的色調通過最簡單的元素,打造舒適、靜好、內斂的居住空間,塑造優雅的同時又具有現代設計感。

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溫暖舒適

現代簡約風格以簡潔的視覺效果營造出時尚前衛的感覺,滿足人們對生活品位和身體健康的需求,體現出合理節約的科學消費觀,反映出當代社會擺脫繁瑣、複雜、追求簡單和自然的心理。

本文轉自:米蘭設計之旅(ID:Milano04)

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賣場補貨人員想買千萬房!他震驚「薪水很高嗎」 網揭內幕:月入8萬8


賣場補貨人員想買千萬房!他震驚「薪水很高嗎」 網揭內幕:月入8萬8

一名網友指出,他偶然聽到賣場補貨人員在閒聊,得知其中一人正在看1,380萬的房子,讓他相當意外。大賣場示意圖。圖/Ingimage

房價高漲時代,買房對許多人來說是遙不可及的夢想。一名網友指出,他偶然聽到賣場補貨人員在閒聊,得知其中一人正在看1,380萬的房子,不禁讓他驚呼「薪水這麼高?」值得注意的是,底下有留言就指出,認識的朋友在量販店補貨,月入8萬8。

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原PO在PTT發文表示,他去大賣場買餅乾,剛好聽到兩名補貨人員在聊天,其中一名說自己正在看1,380萬的房子,另一人則回,如果房子砍到900萬,再讓他參與議價。此段對話令原PO不禁驚呼:「買房子跟買菜一樣,量販店員工薪水這麼高?討論起1,380萬的房子!」

對此,有網友透露,「我朋友在量販店補貨,月入8萬8」、「我朋友也是在賣場,月入8萬5」。也有不少人認爲,「搞不好做興趣的」、「一堆都是做身體健康的,在那邊擔心人,先顧好自己吧你」、「我朋友當收銀,買800萬房,父母出500萬頭」。

還有網友表示,其實這個價格還算能負擔,「我目前看下來,1,300多萬都算便宜」、「你有200萬~300萬的現金就可以了,然後每個月繳3、4萬,正常夫妻都可以啊」、「貸款炒房」、「可以貸40年再寬限,還可以吧」、「現在買,八年後至少有89%爽賺」。

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帕姆大戰吼姆!《崩壞:星穹鐵道》揭露史詩級電影海報視覺圖


帕姆大戰吼姆!《崩壞:星穹鐵道》揭露史詩級電影海報視覺圖

經濟部通過高爾夫球桿製造商鉅明 擴增高雄和發廠、大發廠新產線

遊戲角落合成 圖/YouTube @HonkaiStarRail.CHT、《崩壞 3rd》

《崩壞:星穹鐵道》今日發佈重大消息,揭露列車長帕姆即將領銜主演史詩巨片《決戰!大宇宙開拓豪俠傳》,帶給玩家全新的視覺饗宴。

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圖/FB @HonkaiStarRail.CHT

主演人員(排名不分先後)包含帕姆、嗚嗚伯、嘰米、諦聽、星穹列車以及鐘錶小子。至於視覺圖中的一大片黃色,玩過《崩壞 3rd》或是其他《崩壞》系列作的話就會發現這是吉祥物「吼姆」,如今似乎要與星穹列車長來一場怪獸(?)大對決。

至於本片何時推出預告片、上映,官方目前尚未給出明確日期,但如同電影視覺圖上方的標語「規則,就是用來打破的」,《崩壞:星穹鐵道》畢竟是在一堆梗之中找到一點遊戲性的遊戲(?),或許官方也會打破規則,之後順利推出電影吧……?

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賣厝阿明/桃園社會宅房東好福氣 可享房屋稅等3優惠


賣厝阿明/桃園社會宅房東好福氣 可享房屋稅等3優惠

桃園市社會住宅示意圖。聯合報系資料照片/記者鄭國樑攝影

當包租公、包租婆最害怕被政府追稅了,不是想像中的容易啊…

但是!如果參加社會住宅包租代管計劃,不僅政府幫您打理好相關事務,還可以享有房屋稅的優惠喔!可以說是「一兼二顧~摸蜆仔兼洗」。這個單元我們邀請Speedo尊信-社會住宅(包租代管)藝文店劉劼承協理來和大家解說。

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政府積極推動社會住宅包租代管計劃,希望把閒置的房屋租給需要的人,透過住都中心委託地方公會招募業者幫忙找到房東和房客來做媒合,不僅房東不需要付仲介費,還能享受稅收優惠,而且每年還有最高一萬元的修繕補助。

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房東享稅賦優惠:

1.房屋稅同自住住家用稅率1.2%。

2.地價稅最低適用稅率2‰。

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3.申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠。

桃園市第四期社會住宅包租代管計劃已經與得標的租賃業者合作,共同來推行這個計劃。欲申請的房東們,要準備以下文件:

1.出租人出租住宅申請書

2.自然人房東:國民身分證影本;法人房東:法人登記證明文件及其代表人之資格證明影本

(代理人申請需提供:授權書、建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證影本)

3.建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料

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4.社會住宅包租代管計劃出租案件調查表

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5.社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表

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租賃業者資訊

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業者名稱 服務電話 服務據點

尊信不動產經紀有限公司 0800-365680/03-435-4477 桃園市中壢區延平路118號

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鎮信不動產經紀有限公司 0800-365581 桃園市中壢區健行路154號

吉富不動產仲介經紀有限公司 03-433-6677 桃園市中壢區中華路一段215號3樓

喬陽管理顧問有限公司 03-355-5200 桃園市桃園區同德十一街56號11樓之1

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寄居蟹租屋有限公司桃園分公司 03-428-1303 桃園市中壢區新生路377號2樓

新瑞豐仲介有限公司 03-439-1833 桃園市平鎮區中豐路南勢二段301號

嘉晟租賃住宅代管有限公司 03-252-2518 桃園市平鎮區環南路18號8樓之2

鼎倫租賃住宅代管有限公司 03-493-1199 桃園市中壢區環西路二段369號

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敦信不動產經紀有限公司 03-466-3366 桃園市中壢區中北路二段462號1樓

嘉禾地產有限公司 03-368-1155 桃園市八德區中正路158號1樓

嘉暘開發有限公司 03-458-8555 桃園市平鎮區金陵路228號二樓

星鴻股份有限公司 03-275-7773 桃園市中壢區環北路400號12樓之3

五泰房屋仲介有限公司桃園分公司 03-365-2664 桃園市八德區興豐路493號2樓

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臺一不動產股份有限公司 03-220-0090 桃園市桃園區泰昌三街17號

另外,如果您是符合條件的房客,家庭當中如果還有符合低收入、有老人、有孩子,甚至是身心障礙者等資格,都有可能再享有租金補助喔!想了解更多相關資訊嗎?可以到內政部不動產資訊平臺查詢:https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P4

以上詳細的說明與知識分享由尊信-社會住宅(包租代管)藝文店-劉劼承協理,希望有幫助到您,若有相關問題歡迎與我聯絡 Speedo尊信【桃園社會住宅包租代管專家】https://www.facebook.com/Speedo3399/

Speedo尊信-社會住宅(包租代管)藝文店劉劼承協理(中)。


房價要跌了?486先生搬「939、940」證明:這些地段不會動


房價要跌了?486先生搬「939、940」證明:這些地段不會動

房市示意圖。聯合報系資料照/記者遊智文攝影

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房市2023年受新青安政策點火後,交易量隨之攀高,有專家認爲,這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年,針對房價跌不跌,團購電商達人486先生(陳延昶)認爲,並不是每個區域都有下修空間,並搬出00939、00940證明。

486先生在臉書發文指出,看到一個房市網紅說房價會下跌,但看法跟他不太一樣,「如果你是指淡水、新莊,那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段,下修的空間真的是不太大!」

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486先生進一步表示,從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道,臺灣民間太有錢了,「939跟940隨便就快2,000E(募資破2千億),這些遊資只能跑去股市跟房市,所以好地段的房子不會動」。

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貼文曝光後,網友也紛紛留言,「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌,叫大家不要買,結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區,地段優勢真的有差,不過中古屋價格其實沒想像中高,加上這幾年股票有獲利,還算過得去」、「只有黃金區域抗跌,其他區域要降很多有點不可能,現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多,熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌,除非很缺錢要急售,不然升息真的沒啥影響」。

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統計:全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大


統計:全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大

某天成为公主

房市示意圖/記者遊智文攝影

臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計,全臺20歲至35歲的青年族羣,去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元,創史上新高,且臺北市青年購屋佔比僅21%,居六都加新竹縣市之末,但平均房貸1470萬元最高。

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臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,缺工缺料、地價上揚,帶動全臺房價攀高,對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力隨之減弱,使青年購屋比率逐漸下滑,至2023年落到32.2%,較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。

進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力,高雄青年購屋佔整體比率最高,達37.3%,平均房貸747萬元;臺南居次,佔比35.5%,平均房貸768萬元,新竹縣市以35.4%,平均房貸984萬元。

反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成,是六都加新竹縣市中比率最低的區域,臺北21%、平均房貸1470萬元,新北市28.6%、平均房貸1019萬元。

其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元;臺中33.2%,平均房貸846萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,各都會房價越高,青年購屋自備款及房貸壓力越大,相對影響青年購屋表現,而雙北青年所扛的房貸壓力最大,要有能力背貸破千萬元,多半應仰賴雙薪或長輩金援。

李家妮指出,新竹縣市具備竹科紅利,房價雖高,有實力買房的消費者也多,因此支撐青年購屋表現居高;高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆,但預估未來科技業話題陸續到位,將磁吸青年就業人口與經濟力攀升,加上近年高雄房價上揚,預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。

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食物還能這樣玩!日本麥當勞推出《薯條通》免費小遊戲 速食穿針油點意思


食物還能這樣玩!日本麥當勞推出《薯條通》免費小遊戲 速食穿針油點意思

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圖/マクドナルド

这份恋情能够成真吗?

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日本麥當勞推出免費手機平臺網頁小遊戲《薯條通》(暫譯,ポテ通し),穿針引線不用線,改用薯條!

《薯條通》與 2000 年代由 Spicysoft 開發的遊戲《穿線》(暫譯,糸通し)有着相同的遊玩機制,只是要穿過的物體從線變成麥當勞的薯條。

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圖/Spicysoft

玩家要做的,就是不斷地將薯條穿過狹窄的孔洞即可得分,如果錯過洞口或撞到針,遊戲就結束了。接着會跳出麥當勞的產品,玩家可以立即訂購。

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圖/マクドナルド

麻游记

圖/マクドナルド

女高中生想奉献自己的一切

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圖/マクドナルド

《薯條通》現已推出,Android、iOS 平臺皆適用,只要至對應的官方網站即可開玩,沒事不知道要做甚麼的時候相當殺時間。

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《浪人崛起》上市慶祝活動在華山!RJ拔刀亮相 現場開放玩家試玩


《浪人崛起》上市慶祝活動在華山!RJ拔刀亮相 現場開放玩家試玩

圖/遊戲角落 玄軒軒拍攝

夜校生色慾薰心想硬上2爛醉女同學 竟辯搞錯對象判4年

仁王團隊新作《浪人崛起》今(22)日正式於 PS5 平臺獨佔推出,爲歡慶遊戲上市,臺灣索尼互動娛樂(SIET)自即日起至 3 月 31 日於臺北華山 1914 創意文化園區舉辦「上市慶祝活動」,現場設有拍照區以及試玩區,開放玩家親臨體驗。

圖/遊戲角落 玄軒軒拍攝

圖/遊戲角落 玄軒軒拍攝

货运曳引车疑未礼让 自行车骑士骨折送医

圖/遊戲角落 玄軒軒拍攝

特色打卡地標?港東九文化中心LED白花海 網嘲:像靈堂

《浪人崛起》上市慶祝活動以和風、洋風兩大主題,還原遊戲內場景製作大型裝置藝術,並與藝術創作者「簡志剛」合作,打造主題浮世繪風格壁畫。簡志剛現身活動親自揭幕壁畫,並於現場完成落款。簡志剛表示本次作品透過浮世繪風格,以現代的手法呈現出遊戲背景「幕末時期」三種勢力的角力與抗衡。

《传产》外地客最爱城市出炉!北市7成是「外人」

圖/遊戲角落 玄軒軒拍攝

官方也特別邀請資深玩家「RJ 張廉傑」出席活動,而他也以一襲日系和服現身,並分享自己搶先體驗遊戲的心得。RJ 表示遊戲中最大的特色,就是玩家必須爲自己所做下的決定負責,根據選擇的不同,也會影響到接下來故事的發展走向。

圖/遊戲角落 玄軒軒拍攝

另外,遊戲中也分成「黎明」、「黃昏」、「夜晚」三種難度,分別對應簡單、普通、困難,讓想要欣賞劇情或是想要體驗高難度刺激戰鬥的玩家,都能充分感受到《浪人崛起》的魅力。

圖/遊戲角落 玄軒軒拍攝

圖/遊戲角落 玄軒軒拍攝

《浪人崛起》上市慶祝活動自即日起至 3 月 31 日於臺北華山 1914 創意文化園區前廣場舉行,只要於試玩期間到場體驗遊戲,即可獲得《浪人崛起》周邊以及浮世繪紀念海報;登錄《浪人崛起》藍光光碟版遊戲購買實體發票或電子發票證明,即可兌換木質杯墊,贈品數量有限,送完爲止。

圖/遊戲角落 玄軒軒拍攝

《浪人崛起》上市慶祝活動資訊

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去年臺中市熱門購屋路段 北屯區五路段超夯


去年臺中市熱門購屋路段 北屯區五路段超夯

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據聯徵中心申貸件數統計,2023年臺中市十大熱門購屋路段中,桂冠由烏日區「中山路三段」奪下、交易件數439件,北屯區「太原路三段」以336件居次;而單區域熱門路段部分,北屯區以五路段進榜,成爲熱度最夯區。中信房屋研展室提供

據聯徵中心申貸件數統計,2023年臺中市十大熱門購屋路段中,桂冠由烏日區「中山路三段」奪下、交易件數439件,北屯區「太原路三段」以336件居次;而單區域熱門路段部分,北屯區以五路段進榜,成爲熱度最夯區。

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中信房屋研展室副理謝欣亞表示,冠軍路段烏日區「中山路三段」位在烏日高鐵特區,是烏日主要的橫貫要道,往西過烏溪就可以至彰化市中山路,經王田交流道可接大肚區沙田路,交通十分便捷,中山路三段北邊以高鐵臺中站爲中心,主要是商業區、產業專用區,往南則以住宅區爲主,去年該路段交易量都集中在第四季,主因爲擁有502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋,影響申貸量大幅上揚。

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北屯區2023年就有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」、「敦富六街」、「環太東路」進榜,五路段合計申貸量共1,352件,房市買氣強強滾;中信房屋14期洲際加盟店店東江宜宸表示,這幾個路段都是北屯的話題中心,排名第二的「太原路三段」有北屯區最大公共建設「臺中市立綜合醫院」,醫院將於2025年底營運,未來預計將成爲醫師聚落,每坪價格近逼5字頭,去年已有建案陸續完工,邁入交屋期,因而推升了該路段交易量。

「敦富路」與「敦富六街」位於機廠特區,是近年來臺中市熱門重劃區之一,這兩路段距離捷運綠線北屯總站跟舊社不遠,加上臺中第二家 COSTCO 落腳,商圈已逐步完善。

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江宜宸說,這區的機能很好,加上交通便利性,近年來人口跟商圈發展速度飛快,房價也是直線往上攀升,目前五年內的電梯大樓,30坪小兩房帶車位,中古開價就要總價1,400萬元左右,加上該區的土地售出價格屢創新高,認爲未來房價還有成長空間。

江宜宸進一步說明,「信平路」緊鄰中國醫藥大學水湳校區,屬於水湳經貿園區,接近14期重劃區,該路段以往並無大量物件在市場流通,影響申貸量飆升的原因,主要是有639戶的「達麗創世紀」正值交屋期導致。

水湳經貿園區的主要熱區是在中央公園區塊,周邊企業中心林立,購買主力主要是工程師、技術人員,都是以自住爲主,購買40至50坪三房以上的產品居多,區域每坪成交均價在70萬元以上,未來區域還有會展中心、臺中小巨蛋將興建,後續發展可期 。

我在西北开加油站

同樣入榜的有梧棲區「大勇路」與清水區的「大勇路」,該路位在臺中港市鎮中心,以「大勇路」爲分隔以北爲清水區,以南爲梧棲區。

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市场风云变幻 沪深300红利低波ETF“攻守有度”

中信房屋研展室副理謝欣亞說,大勇路周邊的生活圈發展尚未完善,商圈並不蓬勃,整體房價相比其他地區較低,每坪成交均價都還在2字頭,因此備受年輕人喜愛,目前有721戶大量體的「遠雄之星NO.8」進入交屋期,因而拉高申貸量,而遠雄建設推到第十期「遠雄星呈」同樣也在大勇路上,預估在今年329檔期推出,「大勇路」熱度將持續一段時間。

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信義房屋周俊吉與淡大葛煥昭重磅對談 論AI浪潮下青年職場價值觀


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信義企業集團創辦人周俊吉(左二)與淡大校長葛煥昭(左三)與學生交流兩代職場價值觀。 圖/信義房屋提供

陳亞蘭首推歌仔戲職人劇 住持形容她像便利商店

信義房屋與淡江大學共同推動「信義社會影響力永續系列講座」,首場於淡江大學臺北校園由信義企業集團創辦人周俊吉與淡江大學校長葛煥昭對談「在AI與永續發展下,青年學子從學校到職場的價值型塑」,周俊吉勉勵學子無論外在趨勢如何變化,都要「堅定正確信念」,歷經挫折也不改變。

周俊吉以一個故事開場,一名國際AI新創的高層,過去較少聘用臺灣人,認爲臺灣人雖然忠誠,但不尊重人的創意與價值,產業難以升級,某次一名臺灣員工負責一重要簡報,卻遲到20分鐘,瞭解之後才知道這名臺灣員工爲了去接另一名迷路的同仁才遲到,高層賞識「臺灣人才相較其他國家人才的優勢是利他」,決定在臺灣設立分公司。

周俊吉說,由此故事得知,「AI企業挑選人才,價值觀纔是關鍵」,他對好人才的看法是「首先,必須是一個具利他思維的人,再借由訓練成爲職場中的人才」,因此在AI時代下,當AI持續取代個人的部分或全部工作,個人也要持續成長,並持續爲造福他人而學習。

而信義房屋的企業價值觀爲「先義後利、以人爲本、正向思考」,依此企業價值觀,很早就發展出新人半年固定薪、聚焦責任範圍、新人定向計劃等人才培養機制,周俊吉表示,若把企業擬人化,企業倫理與企業社會責任是一體兩面,核心思想看似傳統實則創新,當社會改變,利害關係人也持續改變,爲了滿足他們,自己也要持續進步。

精灵们的乐园与理想的异世界生活
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而站在學校立場,會期望企業如何支持學校培育人才?葛煥昭表示,大學最希望就是減少學用落差,希望能與企業多合作,瞭解產業趨勢,他也常勉勵學生,AI與SDGs是未來十年的重要技能,就跟數十年前會認爲英文與電腦是重要技能一樣,好好學習,對於未來職涯會有無限大的可能。

年節冷空氣增強 高市衛生局提醒民眾注意保暖

淡江大學學生會長鍾蕎安與世新大學學生會媒體部部長鬍冠廷也對周俊吉與葛煥昭提問,對新世代有何建議?周俊吉表示,「堅定信念,即使面臨挫折也不退卻」自己從11歲到36歲都很不順利,歷經逃學、重考多次,創業後還連續虧損6年,但他秉持正確價值觀,在低潮時保持閱讀習慣,相信自己一定可以做某些幫助社會的事,最終走向成功。